Vendu
Appartement à vendre, 2 pièces - Grenoble 38000
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Vaste Appartement T3 de 81 m² Transformé en T2 au 8ème Étage à l'Aigle, Grenoble, Potentiel Conversion en T3.
Découvrez cet appartement unique, niché au 8ème étage d'une copropriété impeccable du Triangle de l'Aigle. Situé stratégiquement cours Jean Jaurès, ce bien vous promet un quotidien facilité, grâce à la proximité des commerces, services, et transports en commun.
Points forts du bien :
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Transition Immobilier, votre agence indépendante à Grenoble.
Découvrez cet appartement unique, niché au 8ème étage d'une copropriété impeccable du Triangle de l'Aigle. Situé stratégiquement cours Jean Jaurès, ce bien vous promet un quotidien facilité, grâce à la proximité des commerces, services, et transports en commun.
Points forts du bien :
- Emplacement stratégique : Cours Jean Jaurès, au carrefour des artères vitales de la ville.
- Étage élevé : Positionné au 8ème sur 9, bénéficiez d'une vue dégagée et d'un calme enviable.
- Vue imprenable : Une vue panoramique sur la Bastille, la Chartreuse, et le Vercors depuis le 8ème étage.
- Proximité des commodités : Commerces, services et transports à deux pas.
- Copropriété très bien entretenue.
- Bénéficiez d'une rénovation de qualité, notamment sur le ravalement des deux façades, effectuée il y a moins de deux ans ainsi que les parties communes.
- Configuration modulable : Possibilité de création d'une chambre supplémentaire
- Espaces généreux : Profitez d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un hall d'accueil spacieux, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés.
- Potentiel d'investissement : Un bien rare sur le marché avec une forte demande locative potentielle.
- Entrée : 14,02 m²
- Séjour : 30,03 m²
- Dégagement : 2,65 m²
- WC : 2,12 m²
- Salle d'eau : 3,96 m²
- Chambre : 14,93 m²
- Cuisine : 13,44 m²
- Surface totale : 81,15 m²
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Transition Immobilier, votre agence indépendante à Grenoble.
Les points forts du bien
- En plein cœur du Triangle de l'Aigle, une adresse très recherchée.
- Vue imprenable sur la Bastille, la Chartreuse, et le Vercors depuis le 8ème étage.
- Commerces, services et transports à deux pas.
- Ravalement des deux façades il y a moins de deux ans
- Des pièces spacieuses pour un confort maximal.
- Possibilité de création d'une chambre supplémentaire
- Facilité d'accès aux artères principales de Grenoble.
- Profitez d'une excellente desserte pour tous vos déplacements.
- Un bien rare sur le marché avec une forte demande locative potentielle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- AutresClimatisation
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol81 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38000
- RéférenceVA1958
Détail des pièces
- Entrée14,02 m²
- Séjour30,03 m²
- Dégagement2,65 m²
- WC2,12 m²
- Salle d'eau3,96 m²
- Chambre14,93 m²
- Cuisine13,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
